जब बेक्का मॉरिस ने सालों पहले एक संघीय आवास सब्सिडी के लिए आवेदन किया था, तो उसका जीवन उथल -पुथल में था। 19 साल की उम्र में उसका एक बेटा था, पिता पुनर्वसन और जेल से बाहर था, और वह दोस्तों और परिवार के साथ सर्फिंग कर रही थी।

जब किराये की सहायता की पेशकश एक बड़ी स्थिति के साथ आई तो मॉरिस को चकित नहीं किया गया: यह पैसा सात साल के बाद समाप्त हो जाएगा, मैक्स। “मुझे लगता है कि यह अच्छा दबाव था,” वह कहती हैं। बेहतर करने और स्कूल वापस जाने के लिए एक धक्का और “मुझे क्या करने की आवश्यकता है, करने के लिए।”

उस सब्सिडी के लिए धन्यवाद, वह और उसका बेटा ब्रिजविले, डेल में एक छोटे से दो-बेडरूम वाले घर में रहते हैं। ब्लू लाइट दो बड़े एक्वेरियम से छत पर नृत्य करता है, हर जगह पौधे होते हैं, और उसके 13 साल के 13 वर्षीय की तस्वीरें फ्रिज को सुशोभित करती हैं। यह आरामदायक लेकिन तंग है, और मॉरिस अधिक स्थान के लिए उत्सुक है।

और वह सात साल का कटऑफ? यह वास्तव में आ गया है और चला गया है, आंशिक रूप से कोविड महामारी के कारण। लेकिन यह पता चला है कि यह कार्यक्रम एक टिक समय सीमा से बहुत अधिक है।

दाईं ओर का घर वह जगह है जहां बेक्का मॉरिस और उसका बेटा ब्रिजविले, डेल में रहते हैं। राज्य के पास देश के कुछ आवास अधिकारियों में से एक है, जो आवास सब्सिडी के बदले समय सीमा और काम की आवश्यकता को लागू करने की शक्ति के साथ है।

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केवल कुछ स्थानीय आवास अधिकारियों के पास वर्तमान में समय सीमा जैसी चीजों को लगाने की शक्ति है, यदि वे चुनते हैं। डेलावेयर राज्य आवास प्राधिकरणजो राज्य में दो काउंटियों की सेवा करता है, उनमें से एक है। लेकिन आवास और शहरी विकास विभाग एक नियम पर काम कर रहा है एनपीआर द्वारा देखे गए एक आंतरिक दस्तावेज के अनुसार, न केवल समय सीमा के लिए, बल्कि काम की आवश्यकताओं का भी विस्तार करने के लिए।

HUD ने योजना की पुष्टि करने या विवरण प्रदान करने से इनकार कर दिया। लेकिन एक एजेंसी के प्रवक्ता ने कहा कि राष्ट्रपति ट्रम्प के बजट प्रस्ताव में किराये की सहायता के लिए दो साल की समय सीमा शामिल है और कहा कि यह लोगों को “आत्मनिर्भरता और आर्थिक स्वतंत्रता प्राप्त करने में मदद करेगा।”

आवास नीति विशेषज्ञों का कहना है कि वहाँ है छोटे साक्ष्य उस समय सीमा या कार्य आवश्यकताएँ रोजगार को बढ़ावा देना या लोगों को सब्सिडी से दूर करने में मदद करना। और वे चिंता करते हैं कि बहुत से लोग ऐसे समय में कठोर परिणामों का सामना कर सकते हैं जब किराए की कीमतें अमेरिकियों के एक बड़े हिस्से के लिए पहुंच से बाहर रहती हैं।

इस कार्यक्रम में समय सीमा की तुलना में बहुत कुछ है

बेक्का मॉरिस, अपने लिविंग रूम में, अपने आवास सब्सिडी “गुड प्रेशर” पर समय सीमा कहते हैं।

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“अच्छा दबाव” मॉरिस का कहना है कि उसे डेलावेयर कार्यक्रम से महसूस किया गया था, इसमें काम करने की आवश्यकता शामिल है। जो लोग बुजुर्ग या विकलांग हैं, उन्हें छूट दी जाती है, लेकिन अन्यथा यह एक घर के प्रत्येक वयस्क सदस्य पर लागू होता है जब तक कि वे स्कूल या प्रशिक्षण में न हों। यह सुनिश्चित करने के लिए नियमित बैठकें भी थीं कि वह आर्थिक रूप से ट्रैक पर थी। प्लस – और यह महत्वपूर्ण है – डेलावेयर स्टेट हाउसिंग अथॉरिटी ने मॉरिस को पैसे बचाने में मदद की।

आवास सब्सिडी वाले अधिकांश लोगों के लिए, अगर उनकी आय बढ़ जाती है तो उनका किराया भी होता है। लेकिन डेलावेयर कार्यक्रम के साथ नहीं। मासिक भुगतान सपाट रहते हैं, इसलिए लोग समय के साथ बचा सकते हैं। और जो अतिरिक्त पैसा वे किराए की ओर भुगतान करते थे, वह एक ब्याज-असर बचत खाते में चला जाता है, जिसे वे छोड़ने पर पहुंच सकते हैं।

मॉरिस का कहना है कि वह कभी ऐसा नहीं कर सकती थी। “मैं इस पूरे समय तनख्वाह के लिए सचमुच पेचेक करता। मैं सप्ताह में सात दिन, 24 घंटे की तरह काम किए बिना कोई पैसा कैसे बचा सकता था?” वह कहती है।

बेक्का मॉरिस के बेटे, जयडेन सहित परिवार के सदस्यों की तस्वीरें, अपने बेडरूम में एक बुलेटिन बोर्ड को सजाती हैं।

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एक दो-स्तरीय समय सीमा भी है। यदि लोग पांच साल के भीतर आगे बढ़ने में सक्षम हैं, तो उन्हें अपने बचत खाते में सभी पैसे मिलते हैं। यदि नहीं, तो दो साल का बफर है जो जुर्माना के साथ आता है। मॉरिस को उस अतिरिक्त समय की आवश्यकता थी, इसलिए उसे केवल अपनी बचत का हिस्सा मिलेगा। लेकिन उसे लगता है कि यह अभी भी आर्थिक रूप से समझ में आता है। वह कहती हैं, “मैं कम किराए के साथ यहां रहने में सक्षम थी,” वह कहती हैं।

और उसकी समय सीमा के साथ अधिक विगली रूम था। महामारी के कारण एक अतिरिक्त वर्ष प्राप्त करने के अलावा, उसे अपनी कलाई को घायल करने के बाद अतिरिक्त समय दिया गया था और कुछ समय के लिए काम नहीं कर सका। वह भी आभारी है कि उसे किराए पर एक ब्रेक मिला – सिर्फ $ 50 का भुगतान करना – जब उसे एक साल से अधिक समय तक काम करना बंद करना पड़ा ताकि वह नर्सिंग की डिग्री पूरी कर सके।

बेक्का मॉरिस के घर में रसोई। वह एक वर्ष से अधिक समय तक काम करना बंद करने में सक्षम थी – और नर्सिंग की डिग्री पूरी करने के लिए – अपने किराए पर एक ब्रेक प्राप्त करने में सक्षम थी।

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अब, नौ साल बाद यहां रहने के बाद, मॉरिस और उसका बेटा आखिरकार बाहर जाने के लिए तैयार हो रहे हैं। “हाँ, सितारे भगवान की कृपा से संरेखित करते हैं,” वह कहती है, “सब कुछ पूरी तरह से काम किया।”

समय सीमा ने हर जगह अच्छी तरह से काम नहीं किया है

किराये की सहायता के लिए अर्हता प्राप्त करने वाले केवल एक चौथाई लोग इसे प्राप्त करने में सक्षम हैं, और यह समय सीमा के समर्थकों के लिए एक ड्राइविंग कारक है।

कंजर्वेटिव-लीनिंग अमेरिकन एंटरप्राइज इंस्टीट्यूट में घरेलू नीति के एक वरिष्ठ साथी हॉवर्ड हसॉक कहते हैं, “एक बार जब आप एक आवास सब्सिडी प्राप्त करते हैं, तो यह जीवन के लिए है। इसलिए इसके परिणामस्वरूप, बहुत लंबी प्रतीक्षा सूची है,” कंजर्वेटिव-लीनिंग अमेरिकन एंटरप्राइज इंस्टीट्यूट में घरेलू नीति के एक वरिष्ठ साथी हॉवर्ड हुसॉक कहते हैं।

ठहरने की औसत लंबाई हाल के एक अध्ययन के अनुसार, संघीय आवास सहायता लगभग चार से पांच साल है, हालांकि हुसॉक का कहना है कि कई लोग एक दशक से अधिक समय तक रहते हैं।

“सिस्टम सभी का समर्थन किया गया है और इसलिए वह है समय सीमा का तर्क“वह कहते हैं।” लोगों को दंडित करने के लिए नहीं, बल्कि टर्नओवर को प्रोत्साहित करने के लिए, ऊपर की गतिशीलता को प्रोत्साहित करने और उन लोगों के लिए रास्ता बनाने के लिए जिन्हें जरूरत नहीं है, जिन्हें सेवा नहीं दी जा रही है। “

एक वाटर टॉवर डाउनटाउन ब्रिजविले, डेल के ऊपर खड़ा है। कई अन्य स्थानीय आवास अधिकारियों ने समय सीमा को समाप्त कर दिया है, यह पता लगाने के बाद कि किराए पर लेने वालों की आय बाजार-दर आवास को वहन करने के लिए पर्याप्त नहीं है।

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लेकिन समय सीमा ने हर जगह अच्छी तरह से काम नहीं किया है।

वाशिंगटन राज्य में, टैकोमा हाउसिंग अथॉरिटी ने 2013 में पांच साल की अधिकतम अधिकतम वापस आ गई। फिर भी, यहां तक ​​कि सभ्य नौकरियों के साथ संघर्ष करना पड़ा क्योंकि किराए पर आसमान छूने लगे।

हाउसिंग अथॉरिटी के कार्यकारी निदेशक अप्रैल ब्लैक कहते हैं, “लोग काम कर रहे हैं, वे वास्तव में कड़ी मेहनत कर रहे हैं। वे आगे नहीं बढ़ पा रहे हैं क्योंकि हाउसिंग प्राधिकरण के कार्यकारी निदेशक अप्रैल ब्लैक कहते हैं।

वह कहती हैं कि लोगों के लिए पैसे बचाना असंभव था, और जैसे-जैसे पांच साल की समय सीमाएँ आईं, लोगों को काटने के बारे में नाराज़गी थी। “हम यहां लोगों को घर देने के लिए हैं, और कोई रास्ता नहीं था कि हम लोगों को एक कार्यक्रम से बाहर निकलने जा रहे थे, यह जानते हुए कि वे बेघर हो जाएंगे,” ब्लैक कहते हैं।

टैकोमा ने अपना विश्लेषण किया और पाया कि एक नियमित हाउसिंग वाउचर वाले लोग, और कोई समय सीमा नहीं है, वास्तव में अपनी आय बढ़ाने और आगे बढ़ने में बेहतर प्रदर्शन किया। वे समय सीमा समाप्त हो गई 2022 में।

सफलता का कारण “नहीं है क्योंकि एक समय सीमा है”

ब्रिजविले में मॉरिस की सड़क। डेलावेयर स्टेट हाउसिंग अथॉरिटी के प्रमुख का कहना है कि एक समय सीमा किराएदारों को तात्कालिकता की भावना देती है, लेकिन एक स्वचालित बचत योजना और अन्य समर्थन है जो वास्तव में उन्हें आगे बढ़ने और आगे बढ़ने में मदद करता है।

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डेलावेयर स्टेट हाउसिंग अथॉरिटी में, निदेशक मैथ्यू हेकल्स इस बात से सहमत हैं कि किफायती आवास की गंभीर कमी समय सीमा के लिए मामले को जटिल करती है। वह अन्य लोगों को भी गूँजता है जो कहते हैं कि ट्रम्प के बजट प्रस्ताव में दो साल की समय सीमा सभी यथार्थवादी नहीं है। “मुझे नहीं लगता कि हमारे पास बहुत सारे हैं, यदि कोई हो, तो परिवार जो दो साल के बाद स्नातक हैं,” वे कहते हैं।

लेकिन डेलावेयर में उन्होंने जो सफलता देखी है, उसे देखते हुए, हेकल्स अभी भी सोचते हैं कि यह राष्ट्रीय स्तर पर समय सीमा की कोशिश करने और स्केल करने के लिए समझ में आता है।

“मुझे लगता है कि यह एक बड़ी चेतावनी के साथ आता है, हालांकि। इसका कारण यह है कि लोग सफल होते हैं क्योंकि एक समय सीमा नहीं है,” वे कहते हैं।

हां, यह तात्कालिकता जोड़ता है। लेकिन जो वास्तव में अंतर बनाता है वह ब्याज-असर बचत खाते हैं, वे कहते हैं, जो औसतन $ 7,000 तक बढ़ता है, साथ ही अन्य सभी अतिरिक्त समर्थन भी।

यह बजट के साथ या बच्चे की देखभाल या स्वास्थ्य बीमा खोजने के साथ मदद के रूप में हो सकता है। एक बार, जब बहुत सारे किरायेदारों ने एक ही स्थान पर काम किया, “हमने एक बस को अनिवार्य रूप से प्वाइंट ए से प्वाइंट बी तक चलाया, ताकि लोग काम करने के लिए मिल सकें,” वे कहते हैं।

आगे बढ़ने के बाद, हेकल्स का कहना है कि कई लोगों को अभी भी अन्य प्रकार के कम आय वाले आवास की आवश्यकता है। लेकिन अन्य लोग इसे बिना सब्सिडी के बनाते हैं, और कुछ भी अपनी जगह खरीदने में सक्षम हैं।

कपड़े धोने और सब कुछ के साथ अपने खुद का एक घर

बेक्का मॉरिस अपने भविष्य के घर के सामने के बरामदे पर है, हैरिंगटन, डेलावेयर में।

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इसमें बेक्का मॉरिस शामिल हैं, जो पास के एक शहर में ड्राइव करते हैं और निर्माणाधीन दो मंजिला घर के मैला पिछवाड़े में पार्क करते हैं।

“ठीक है, यहाँ हम हैं, मेरा नया घर!” वह कहती है।

मॉरिस ने दो साल तक एक जगह की तलाश की, यह सोचकर कि पुराने घर सस्ते होंगे, लेकिन वह बाहर निकलती रही। यह उसकी समय सीमा से कुछ महीने पहले कुछ महीने के साथ, नर्व-व्रैकिंग था। तब उसे यह जगह मिली, पहले से ही बनाया जा रहा है लेकिन अभी तक बेचा नहीं गया है।

जैसे ही वह कमरों को इंगित करती है, वह लकड़ी की स्टड की दीवारों से चलती है। “मैं अपने घर में कपड़े धोने का इंतजार नहीं कर सकती,” वह सीढ़ियों के शीर्ष पर कहती है। “और यह पागल लगता है, लेकिन मैं उस बारे में सुपर रोमांचित हूं।”

मॉरिस जानता है कि यह तंग होगा, और उसे बंधक का भुगतान करने के लिए अधिक काम करना होगा। उसे विश्वास है कि वह इसे काम कर सकती है, लेकिन कहती है कि यह अभी भी भारी लगता है।

वह कहती हैं, “आओ जब यह वास्तव में है, जैसे, जैसे, मुझे मारा,” वह कहती हैं। “वाह, मैंने यह किया।”